【最近疫情限售地区有哪些,疫情限制地区有哪些】

2021年沈阳限售大盘点!

〖壹〗 、以下是一些沈阳2021年限售政策的实例：某区域新房限售：某区域的新建商品住房在取得不动产权证后满2年方可上市交易 。二手房限售案例：某热点区域的二手房在取得不动产权证后满5年方可上市交易
。企业购房限售实例：某企业购买的商品住房在取得不动产权证后满5年方可上市交易。

〖贰〗
、广州：2017年3月规定，非本地户籍居民家庭在增城、从化区外限购1套住房 ，且新购住房限售2年 。成都：2017年4月实施限售
，新购住房需满2年方可转让，同时强化差别化住房信贷政策。

〖叁〗 、月11日 ，沈阳市房产局正式回复：“近日，网传沈阳市解除限购、限售等政策
。经查
，沈阳仍执行现行限购
、限售等政策，未发生改变 ，希望广大市民不信谣、不传谣。 ”“说明了近期的市场心态
”一段时间以来
，沈阳房地产市场下行趋势明显 。

抖音疫情影响地区发货及服务调整公告

〖壹〗 、抖音针对陕西西安及内蒙古额济纳旗疫情影响地区的发货服务调整政策如下：发货时效考核政策调整陕西省西安市（灞桥区
、雁塔区、莲湖区）承诺发货时间为 2021年10月18日00：00：00—10月24日23：59：59 的订单，商家需在 2021年10月28日23：59：59 前完成发货
。

〖贰〗 、抖音针对疫情影响地区的发货及服务调整政策核心内容如下：受影响地区范围新增政策调整地区包括：贵州省遵义市
、内蒙古呼伦贝尔市、内蒙古呼和浩特市 、内蒙古阿拉善盟
、宁夏银川市、甘肃省酒泉市 、甘肃省嘉峪关市辖区
、新疆维吾尔自治区全域。上述地区因物流受限 ，平台对发货、售后及体验分规则进行临时调整 。

〖叁〗 、抖音针对疫情影响地区的服务政策调整如下：体验分豁免自1月9日0点（公告生效时追溯90天）起
，收发货地址在疫情地区的订单，若出现以下两种情形之一 ，平台将豁免该订单的物流体验分考核：支付到揽收时长超过7两小时；支付到签收时长超过7两小时
。

〖肆〗、抖音电商疫情影响地区发货及服务最新版调整如下：发货时效动态调整：中高风险地区：存在中高风险地区的城市
，发货时长将延长14天。快递暂停揽派地区：无中高风险地区，但当地超过5家快递暂停揽派的城市 ，发货时长同样延长14天；若当地15家快递暂停揽派
，则发货时长延长7天 。

〖伍〗
、抖音疫情影响地区服务政策主要包括以下几点：体验分豁免：适用范围：1月9日0点起，收发货地址在疫情地区的订单
。豁免条件：订单出现从支付到揽收时长大于7两小时 ，或从支付到签收时长大于7两小时的情形之一。发货时效延长：调整规则：根据疫情严重程度对发货时间进行延长，具体调整详见附件一 。

为什么抖店设置了永久限售的区域还能下单

〖壹〗、抖店设置了永久限售区域仍能下单
，主要因限售设置未生效 、区域范围不精准或平台政策豁免导致
。 限售设置未生效 若商品未关联限售模板，或模板未正确绑定商品 ，限售规则不会触发。需检查商品发货模式是否选取“使用限售模板”
，并确认模板已覆盖目标区域 。

〖贰〗
、功能核心逻辑当商家设置的区域限售导致过多用户下单被拦截时，系统会触发提醒机制 ，引导商家优化限售区域配置。重点需维持平台豁免的疫情或不可抗力地区为可售状态
，避免因过度限售损失交易机会
。平台对收货地在豁免地区且因不可抗力无法按时发货的订单，会自动豁免判罚 ，无需商家额外报备。

〖叁〗、功能目的 提醒商家注意限售区域的设置
，避免过多订单因限售而被拦截，从而减少交易损失 。引导商家合理化配置限售区域 ，特别是建议商家维持平台豁免的疫情区域为可售卖状态
，以确保这些地区的用户能够正常下单购买
。

〖肆〗 、当商家设置的区域限售导致过多用户下单被拦截时，系统会提醒商家。目的是引导商家合理化配置限售区域 ，特别是维持平台豁免的疫情区域为可售卖状态，以避免订单交易损失 。操作路径：进入抖店后台
。依次点击订单订单管理发货管理物流工具运费模板。调整限售区域：在运费模板中
，搜索对应的限售模板 。

〖伍〗
、功能说明 当因商家设置的区域限售而拦截过多用户下单，系统会提醒商家 ，引导商家合理化配置限售区域
，特别是维持平台豁免的疫情区域为可售卖状态，避免订单交易损失
。

〖陆〗、路径一：登录抖店后台→物流→运费模板→限运地区→勾选限售区域→保存；路径二：登录抖店后台→物流→运费模板→新建/修改模板→底部“限制下单区域 ”→添加区域→保存。设置后 ，收货地址在限售区域的用户将无法下单 。

20余城调整楼市限购
、限售政策

〖壹〗、023年以来
，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南 、长沙
、厦门等近20个城市放松限购政策 ，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施
。

〖贰〗、河北唐山于5月25日宣布
，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，其中包括取消路南区 、路北区、高新区范围内的商品住房限售政策。按此前规定 ，购房人在上述区域内购买新建商品住房
，自网签之日起42个月内不得上市交易 。不只是唐山，据中指院统计 ，截至5月25日，已有20城取消限售或缩短限售年限。

〖叁〗
、首套房贷利率将跌破1%
，超20城符合降息条件，此次调整是阶段性放宽特定城市首套房贷利率下限 ，旨在激发购房需求、稳定房地产市场
，预计政策将进一步优化并向多方向 、多城市延伸
。政策核心内容政策发布：中国人民银行
、银保监会29日晚间发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

〖肆〗、022年全国60余城放松楼市调控背景下 ，杭州可能采取的调控政策以“限价微调”为主
，限售 、限贷
、限购政策调整可能性较低，政策工具选取兼顾市场稳定与调控连贯性 。

强二线城市,苏州也开始救楼市,厦门还会远吗?

厦门是否会跟进救市政策 ，取决于楼市回暖、疫情防控 、政策及利率等多方面因素
，近来不能确定具体时间，但存在较大可能性
。以下从不同方面进行分析：楼市现状与政策趋势 楼市现状：厦门二手房日均成交量不到百套 ，市场表现不佳。金三月已过
，银四也过了11天，楼市回暖不如预期 。

房地产市场低迷 ，需政策刺激复苏苏州楼市现状：苏州作为GDP超两万亿
、人口快速增长（10年间增长228万）的城市，其楼市曾因人口涌入保持繁荣
。但自2020年起
，新房销售套数开始低于上市套数，市场陷入低迷。2022年4月新房销售仅2499套 ，远低于去年同期的6069套
，“小阳春
”未带动楼市爆发 。

结论：2024年楼市以“稳”为主，局部调整或持续房价走势：一线城市因政策托底与需求支撑 ，房价或横盘总结；二线及以下城市因库存压力
，房价可能延续阴跌，但大幅下跌概率较低（政策底线明确）
。成交量变化：政策放松或刺激部分刚需与改善性需求释放 ，但整体成交量难以恢复至高峰期水平
，市场分化进一步加剧。

楼市会有小波反弹，预计年中筑底完成：近1-2个月楼市会有小波反弹 ，这是政策直接反应的结果 。近来政策大底已到
，购房门槛和房贷利率下调空间变小，武汉、济南 、厦门
、佛山等城市已应松尽松 ，强二线城市松绑限购成常态
。

三四线城市对比：一二线城市（如厦门）房价跌幅相对温和（均价跌约10%），而三四线及县城跌幅更大（如作者老家县城从7000多元跌至5000多元
，跌幅30%），显示厦门市场韧性较强。

更是城市长远发展的一盘大棋 。它让年轻人看到了买房的希望 ，也为苏州楼市注入了新的活力。然而
，这场政府与购房者的“对赌 ”，结局尚难预料
。但至少在这一刻 ，它让无数人相信：买房不必倾家荡产
，也可以是一场“边走边看
”的修行。这根名为“希望”的绳，正紧紧拴着苏州楼市与年轻人的未来 。

刚刚,最“失落
”省会城市打响取消限售第一枪!

〖壹〗、哈尔滨成为近年来首个计划取消限售的省会城市
。具体信息如下：政策发布主体：哈尔滨市人民政府官方网站于今日上午10：44发布消息 ，由市住建部门提出
，近来处于公示阶段（公示期10天）。

〖贰〗 、兰州松绑政策：取消三个偏远地区的限购政策及3年社保、1年纳税证明购房限制，并在这些区域增加3年限售期 。政策背景：兰州房价整体上涨但成交量下跌 ，土地出让金减少
，政府
、开发商和刚需群体压力较大
。政策意义：兰州打响限购政策松绑第一枪，对全国楼市有示范意义 ，响应了住建部差别化调控政策的要求。

〖叁〗、哈尔滨取消了实施近4年的“限售”政策，但这一政策调整能否有效刺激当地持续低迷的楼市
，尚属疑问 。23日，据哈尔滨市人民政府官方网站消息 ，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命
，拟予以废止
。上述通知于2018年5月5日发布。

〖肆〗 、广州南沙全面放开限购，但北京
、上海、深圳全面跟进的可能性不大 ，可能仅对部分政策进行优化调整 。广州南沙全面放开限购的背景与内容2024年9月27日晚间
，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，宣布在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格
。

〖伍〗 、南京楼市不太可能跟进取消新房3年限售政策 哈尔滨人民政府官方网站发布最新通告 ，拟废止2018年实行的区域性房地产限售政策
，正式取消新房3年限售政策。这一举措被视为哈尔滨打响2022年救市第一枪，旨在提振市场信心 。然而 ，对于南京楼市是否会跟进这一问题
，答案基本是不太可能。

〖陆〗
、驻马店撤回降房贷首付等稳楼市措施2月21日，河南省驻马店市发布17项稳楼市政策 ，包括下调居民首套房贷款最低首付比例由30%至20%、提高公积金贷款额度 、降低公积金贷款首付比例等
。这些政策被媒体解读为“打响楼市放松的第一枪 ”。