【疫情下东部地区发展,疫情下东部地区发展现状】

从权威数据预判中国房地产的走向?

〖壹〗 、中国房地产市场未来走向预计将以稳为主 ，逐步回归健康平稳发展轨道
，告别大涨大跌，长期坚持“房住不炒 ”主线 ，为刚需购房群体提供良好生态环境。

〖贰〗
、下半年楼市预判整体趋势：多数专家和权威机构认为
，2022年下半年房价将呈现下行趋势 。例如，易居房地产研究院发布年度报告指出 ，2022年房价可能转为下降1%，创本世纪以来最差水平
。

〖叁〗、数据分析透彻：王石对城镇化率 、年轻人规模
、房屋供应量等数据进行了深入分析。他指出
，房多人少，难以支撑房价上涨 ，这些数据成为了他预测的依据 。

〖肆〗、著名经济学家魏杰关于房地产未来发展的6个预判如下：中国房地产市场发生根本性变化 中国房地产市场已经不再是过去那种供不应求的卖房市场
，而是出现了急剧的分化
。不同城市的房地产市场状况差异显著，有的城市严重供过于求 ，有的城市供求大致平衡
，还有的城市可能稍微供不应求。

〖伍〗 、020年中国房地产走势的八大预测如下：预测一：房地产“量跌价稳
”是大概率事件 2020年楼市整体呈现“量跌价稳”格局，销售总量预计维持在15-16万亿元 ，与2019年持平或略有下降 。销售面积波动幅度在正负5%以内
，房价受调控影响整体稳定。

〖陆〗、调整模式倾向：资产费用调整有阴跌和快速出清两种模式，睿郡资产认为中国房地产市场倾向于快速出清模式 ，类似次贷危机下的欧美
，而非日本式的长期阴跌
。

疫情背景下我国居民平均工资影响因素分析

〖壹〗
、区域因素：我国不同地区经济发展水平、产业结构 、消费水平等存在差异，疫情对各地区影响程度也不同 ，导致居民平均工资存在区域差异。例如，东部沿海地区经济发达
，产业结构多元化，对疫情冲击承受能力较强 ，居民平均工资水平相对较高；而中西部地区经济相对落后
，产业结构单一，受疫情冲击较大 ，居民平均工资水平相对较低 。

〖贰〗
、疫情影响下的新消费需求：受疫情影响
，在线办公、在线教育和远程问诊等新消费需求持续旺盛，带动了互联网和相关服务行业平均工资的快速增长
。工资增长特点分析增速回落但实际增长：尽管非私营单位和私营单位的工资增速均比上年有所回落 ，但扣除费用因素后
，实际增长仍为正数，表明工资水平在实质上有所提升。

〖叁〗 、行业差异：互联网
、金融、科研等行业平均薪资是传统制造业的2-3倍 。以短视频/广告领域为例 ，一线城市从业者年薪约15-20万
，而二线城市（如郑州 、西安）可能仅8-12万，直接导致地区间平均值分化
。

10月数据,从产品到区域,楼市分化更加剧烈

〖壹〗
、0月数据显示 ，楼市从产品到区域分化均更加剧烈，住宅市场表现强劲
，商办类物业低迷，区域间东、西部强而东北 、中部弱 ，城市层面越大越强。

〖贰〗
、0月深圳都市圈楼市呈现两极分化
，新房市场火热是真实情况，二手房市场及惠州楼市低迷并非假象 ，火热与低迷背后有金融政策和市场供需层面的原因 。深圳楼市两极分化新房市场：2021年10月份
，深圳全市新建商品住宅成交4710套，成交面积457万平方米 ，同比增长84%
。

〖叁〗、“国庆黄金周 ”期间北京楼市呈现明显分化态势
，部分片区新房带看率不足10%，而另一些片区则出现热销现象。

〖肆〗 、一线城市二手房费用跌幅从9月的-0.02%扩大至10月的-0.3% ，跌幅扩大15倍
，显示市场观望情绪浓厚 。二手房数据更贴近真实市场，其持续下跌反映购房者预期进一步恶化
。

〖伍〗、西安2020年10月楼市呈现量价齐跌
、库存高企、区域分化加剧的特征 ，二手房费用持续阴跌，新房去化周期延长至12个月
，郊区楼面价反超主城区但去化风险上升。

〖陆〗 、新房成交数据：10月新房成交数据显示，江渝北环比大幅增加 ，而巴南区和大渡口的数据下滑较严重 。二手房成交数据：9月江渝北的二手房成交数据明显好于巴南和大渡口。

2021年税收大省,前十PK

021年国内税收收入排名前十的省份依次为广东
、江苏、上海 、北京
、浙江、山东 、四川
、河南、湖北 、河北
。以下从整体排名
、具体省份表现、区域分布 、两年平均增速等维度展开分析：整体排名特征排名稳定性：与2020年相比
，前十省份名单基本稳定，仅湖北省位次从第10位升至第9位 ，其余省份排名未变。

广东省在2021年财政上缴中表现突出
，净贡献达到89061亿人民币 。值得一提的是，广东省在同年宣布其GDP达到14万亿元 ，成为我国首个GDP超过12万亿元的省份
。 上海市的净贡献为67927亿。

广东省：GDP为1243667亿元
，增速8% 。 江苏省：GDP为116362亿元，增速6%
。 山东省：GDP为83099亿元 ，增速3%。 浙江省：GDP为73516亿元
，增速5% 。 河南省：GDP为58871亿元（原数据“58841亿
”疑似单位错误，应为58871亿） ，增速3%
。

疫情后中国经济绿色复苏应以零碳电气化为核心

疫情后中国经济绿色复苏应以零碳电气化为核心，这一观点具备战略必要性且具有多维度实践路径
，具体分析如下：零碳电气化作为核心抓手的战略必要性落基山研究所与能源转型委员会联合发布的《以零碳电气化为核心，实现中国的绿色复苏》报告明确指出 ，零碳电气化是新冠疫情后中国经济绿色复苏的核心抓手。

建议一：加大对可再生能源和能效提升的投资
，推动能源转型 。建议二：支持绿色交通和基础设施建设，促进低碳出行和城市发展
。建议三：推动农业和工业的绿色转型 ，减少温室气体排放。建议四：加强世界合作
，共同应对气候变化和推动绿色经济复苏 。

实施意义 碳达峰和碳中和战略目标的提出是中国推进世界零碳排放进程、引领世界经济绿色复苏的核心战略，体现了中国的大国担当。中国作为世界上最大的发展中国家 ，将完成全球比较高碳排放强度降幅
，用全球历史上最短的时间实现从碳达峰到碳中和，需要付出艰苦努力
。

碳达峰和碳中和战略目标是中国推进世界零碳排放进程和引领世界经济绿色复苏的核心战略 ，体现了中国的大国担当。目标提出时间在2020年9月22日
，于第七十五届联合国大会一般性辩论上提及 。碳达峰目标时间设定在2030年前，2025年绿色低碳循环发展的经济体系初步形成 ，重点行业能源利用效率大幅提升
。

是以电气化和深度脱碳技术为支撑，推动工业部门有序达峰和渐进中和。 是通过高比例电气化实现交通工具低碳转型
，推动交通部门实现碳达峰碳中和 。 我国实现碳中和的目标是哪一年 ； 碳达峰和碳中和战略目标的提出是中国推进世界零碳排放进程，引领世界经济绿色复苏的核心战略 ，体现了中国的大国担当
。

海关总署党委出台6条措施支持综合保税区发展

〖壹〗
、近期
，为稳住外贸基本盘，一系列政策措施陆续出台。海关总署最新发布了六项支持综合保税区发展的政策 ，涵盖自贸试验区优先设立综合保税区、保税港区转型升级 、区内创新监管等方面 。综合保税区是位于内陆地区的一种海关特殊监管区域
，集保税区
、出口加工区、保税物流区功能于一体，是重要的对外开放平台
。

〖贰〗 、为了在疫情防控的同时 ，确保外贸和外资的稳定
，支持综合保税区的高水平开放与高质量发展，海关总署于2月25日发布通知 ，推出六项具体支持措施。

〖叁〗
、海关总署6条措施（2020年）支持自贸试验区优先设立综合保税区
，新设综合保税区向中西部地区倾斜，推进全球维修和再制造业务在区内全面落地实施 ，对具备监管条件的区内企业实施网上监管，加大对区内企业信用培育
，大力推动“互联网 + 保税”监管 。

〖肆〗、近期，海关总署出台了支持综合保税区发展6条措施 ，其中包括：加大企业信用培育
，帮助更多企业成为海关AEO认证企业
。获得海关AEO认证的企业，其世界竞争力将进一步提升。下一步 ，中国海关将充分发挥海关协调员作用
，密切关注企业需求，帮助全国更多企业成为海关AEO认证企业 。

〖伍〗 、海关总署印发了《海关总署支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放若干措施》 ，围绕深港规则对接
、跨境要素便捷流动、建设深港现代服务业综合保税区3个方面提出了18条支持举措
，助力前海合作区高质量发展。